Immobilienkaufberatung in Hannover & Stralsund
Der Kauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben – umso wertvoller ist eine unabhängige Beratung.
Wir begleiten Sie bei der Auswahl Ihrer Immobilie, prüfen die Unterlagen sorgfältig und weisen auf Chancen sowie mögliche Risiken hin. Auf Basis unserer jahrelangen Erfahrung in der Immobilienverwaltung können wir typische Stolperfallen und Chancen erkennen und Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung unterstützen. Jede Immobilie prüfen wir individuell. So gehen Sie sicher, dass Ihr Immobilienkauf in Hannover oder Stralsund nicht nur emotional, sondern auch wirtschaftlich die richtige Wahl ist.
Immobilie planen mit Verwalterwissen
Als erfahrene Verwalter bringen wir unser umfassendes Fachwissen in jede Immobilienberatung ein – egal, ob es sich um ein bereits bekanntes Objekt oder eine neue Kaufimmobilie handelt. Wir prüfen Unterlagen, erklären die Historie des Hauses und geben Ihnen klare Einblicke in alle relevanten Besonderheiten der Eigentümergemeinschaft. So erhalten Sie eine verlässliche Entscheidungsgrundlage, um jeden Kauf sachkundig, transparent und sicher zu gestalten.
Nähe & Fachwissen
So verbinden wir die Nähe und das Fachwissen eines erfahrenen Verwalters mit der Professionalität moderner Immobilienberatung.
Für Sie bedeutet das: fundierte Entscheidungen auf Basis detaillierter Objekt- und Eigentümerkenntnisse, transparente Abläufe während des gesamten Beratungsprozesses und faire Konditionen.
Ob es sich um eine bereits bekannte Immobilie handelt oder um ein neues Kaufobjekt – Sie können sich darauf verlassen, dass jeder Schritt sachkundig begleitet wird und Sie eine verlässliche Entscheidungsgrundlage erhalten, um Ihre Investition sicher und nachhaltig zu planen.
Service, der Vertrauen schafft
Unabhängig davon ist es in jedem Fall sinnvoll, frühzeitig einen erfahrenen Fachmann hinzuzuziehen. So treffen Sie Entscheidungen auf Basis fundierter Informationen und sachlicher Analyse – bevor Begeisterung oder persönliche Vorlieben die objektive Beurteilung einer Immobilie überlagern.
Eine gründliche Prüfung vor der Unterzeichnung des Kaufvertrags stellt sicher, dass Sie Ihre Entscheidung sicher treffen und sorgenfrei in Ihr neues Zuhause starten können.
Lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Immobilie sprechen
Immobilienkaufberatung – Schritt für Schritt
Unsere Kenntnisse aus der langjährigen Verwaltung ermöglichen es uns, Sie sachkundig zu begleiten und professionell zu unterstützen – von der ersten Beratung über die sorgfältige Prüfung aller Unterlagen bis hin zur finalen Klärung aller Formalitäten.
Schritt 1: Erste Analyse
Zunächst sichten wir alle relevanten Unterlagen, um einen fundierten Überblick über die Immobilie zu gewinnen.
Dazu zählen unter anderem:
- Exposé der Immobilie
- Bestandsunterlagen
- Baubeschreibung
- Energieausweis
- Grundbuchauszug
Schritt 2: Immobilienprüfung vor Ort
- Vor Ort gewinnen wir einen umfassenden Eindruck der Immobilie.
- Sichtbare Schäden und Mängel werden sorgfältig dokumentiert – selbstverständlich ohne Eingriffe in die Bausubstanz.
- Im Anschluss schätzen wir die möglichen Kosten für Reparaturen und Sanierungen ein.
Schritt 3: Auswertung & Bericht
Unsere Immobilienkaufberatung kann auf Wunsch mit einem individuellen Bericht abgeschlossen werden. In dieser mehrseitigen Stellungnahme erhalten Sie eine fundierte Analyse mit:
- einer Einschätzung des Marktwerts,
- Hinweisen auf mögliche versteckte Mängel,
- sowie einer Bewertung der voraussichtlichen Sanierungskosten.
Rundum Betreuung
Mit unserer Kaufberatung erhalten Sie Klarheit zum Zustand, Wert und den Risiken einer Immobilie – sachlich geprüft, verständlich erörtert.
Direkter Draht
Alle Informationen laufen bei uns zusammen, sodass Sie fundierte Entscheidungen treffen können – schnell, transparent und ohne Umwege.
Zukunftssicher planen
Wir informieren Sie über bevorstehende Sanierungen und Modernisierungen sowie über die dafür voraussichtlich anfallenden Kosten.
Wenn es um den Verkauf einer Immobilie geht, ist Vertrauen entscheidend.
1. Was beinhaltet die Prüfung aller relevanten Unterlagen?
Wir sichten und analysieren alle wichtigen Unterlagen zur Immobilie, wie Grundbuchauszug, Exposé, Baupläne und Genehmigungen. So erhalten Sie eine fundierte Grundlage für Ihre Kaufentscheidung.
2. Was umfasst die sorgfältige Immobilienbegutachtung?
Wir nehmen das Objekt genau unter die Lupe, erkennen mögliche Bauschäden oder Sanierungsbedarf und informieren Sie über den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
3. Was ist in der detaillierten Stellungnahme mit Fotodokumentation enthalten?
Sie erhalten eine übersichtliche Bewertung der Immobilie, ergänzt durch aussagekräftige Fotos, die den Zustand und mögliche Auffälligkeiten dokumentieren.
4. Was beinhaltet die optionale Wertermittlung?
Auf Wunsch erstellen wir eine fundierte Wertermittlung nach den aktuellen gesetzlichen Vorgaben, damit Sie den fairen Marktwert der Immobilie kennen.
5. Wie unterstützen wir bei der Vertragsprüfung?
Wir prüfen den Kaufvertrag auf alle relevanten Punkte aus Sicht der Immobilienbewertung und beraten Sie sachlich, damit Sie gut informiert entscheiden können (keine Rechtsberatung).
6. Wie begleiten wir die Kaufpreisverhandlungen?
Wir geben sachliche Empfehlungen auf Basis aller Erkenntnisse aus Unterlagen, Besichtigung und Wertermittlung, damit Sie eine bestmögliche Ausgangsposition haben.
All diese Leistungen führen wir mit viel Herz, Erfahrung und Detailwissen durch. So profitieren Sie vom Verkauf mit einem Team, das Ihre Immobilie wirklich kennt, effizient und sicher – und das zu fairen Konditionen, die deutlich unter der üblichen Maklerprovision liegen.
Gründer, Geschäftsführer